房东无烦扰，友社·拾光盒房屋托管服务落地西安！

对于“房屋托管”这一新兴名词，很多西安居民还并不熟悉。但已经有越来越多业主将房子转给第三方重新装修后长期管理——既不用为寻找合适租客犯愁，也免去了隔三差五维修房子的麻烦，其实这就是业内常说的“房屋托管”。

将空置期风险让渡，业主无需承担

“房屋托管”在欧美国家流行已久，尤其近年来到国外投资房产的国人增多，人在国内房在国外的现状使得业主选择将房产托管给第三方专业公司打理。国内，随着一、二线城市房价暴涨，房产投资成为了很多投资人群的选择。同时大城市租房需求大，为解决投资人群房屋空置问题以及年轻的租客群体的住房需求，房屋托管的形式在这种背景下愈演愈热。

所谓房屋托管，即将房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，尤其对房屋进行日常管理，招租，并承担房屋中途空置期风险等。从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。

2016年李先生看好西安房价在未来几年的涨势，在莲湖区景寓学府买了一套房。但自己住的远，房子大多时间都空着。今年李先生选择将房子托管 “友社·拾光盒”专业公寓运营商。

“我房子买的时候就没有想过自己要去住，只是做了最简单的装修，租不上价格，我也没有去找租客的时间和精力。他们按照市场租金价格提前支付我半年的房租，之后按季度再转到我账户”，李先生与房屋托管公司签了五年的合约。

房子有个“管家”，省心省力

“这种形式帮我省了不少麻烦。”

李先生觉得房屋托管最大的优势就是省心。“去年我自己往外租房的时候，租给过一家三口，说好三个月付一次房租，总是被拖欠，走的时候房子也被糟蹋的不成样子。后来看Airbnb这种短租挺火，西安又是一座旅游城市，我就把自己房子也放到了上面。短租的人住一两天就走，走后就要去收拾房间换床单，一个星期我就吃不消了。”

友社·拾光盒在与房东签订专业托管合同后，先根据房屋状况与房东协商制定合适的装修改造方案。房子进入可租期后，友社·拾光盒负责带有意向租客看房并筛选客户，以及其在日常居住中所产生的维修及管理问题。租客提前退租或房屋出现空置期，均不影响房东的收益。

对租客来说，房屋托管机构有大量优质房源，可以按需选择，有合同保障，不必担心二房东，假房东的随意提价，提前赶人，还可以得到专业，便捷的服务，也让在异乡的居住有了安全感。



严格规范化，房屋托管打造“一站式”租住服务

友社·拾光盒公寓作为国内专业的公寓物业托管服务运营商，是由西安拾光盒物业管理有限公司与上海友社物业管理有限公司共同打造的住宿品牌。

目前已经在上海，南京，苏州，杭州，西安等多个城市运营公寓项目，丰富专业的公寓运营经验，为年轻人提供优质的租住服务，为业主提供省心，省力，省时的一站化房屋托管服务。

作为政 府认证的经租机构，友社·拾光盒公寓提供一站式托管服务，规避了传统业主出租模式需要租住前多次上门带看，租住后房屋维修，水电费用漏缴，房屋维护没有保障等问题，一站式托管服务——安心租，代管理，稳定付。从收益上看，友社拾光盒公寓一站式托管服务提供专业管理，付租稳定，收益更高更稳定，物业升值回报潜力巨大，不存在任何中介费用，也不需要面临群租风险。

友社·拾光盒公寓现面向西安市场全面开展房屋托管业务，西安目前以发展房源规模逾900间，业务基本已实现对西安雁塔、碑林、高新、莲湖未央等重点区域的覆盖。

网址：unests.com/
联系电话：座机029-89381566，李先生13299001350