成功拍地 澳世集团欲打造墨尔本市中心休闲时尚新地标

　　记者从联合国《2015世界投资报告》了解到，澳大利亚已连续四年入围全球十大热门投资国。据悉，近十年澳洲成为了中国对外投资的第二大目的地，地产类投资已经连续两年占据了中国企业在澳大利亚投资的主要份额，2015占到了中国对澳投资总交易量的45%。而澳洲房产也成为了海外富豪规避投资风险、实现财富长线稳健收益的热门选择。
　　在此背景下影响下，作为在澳大利亚第二大城市的墨尔本，土地销售正处于热潮之中。根据澳洲城市发展协会(Urban Development Institute of Australia，UDIA)的报告，2015年墨尔本出售将近2万块土地，横向能比过其它任何一个首府城市，纵向也比2014年多了7000块。墨尔本销售的土地去年不仅已经破纪录了，而且价格也在稳步上升。
　　2016年8月19日，墨尔本 CBD中央商业街区，一块文艺气息浓厚的稀有地块被成功拍出，楼面地价破15,333 澳元/㎡。据悉，该地块买主为Aust Global Investment(澳世集团)，是一家专业从事澳洲房产项目开发与承销、投资计划咨询、房产金融等的一站式权威服务机构。
　　从地理位置上看，该地块位于墨尔本CBD中央商业稀缺地段，周边皇家理工学院、州立图书馆、唐人街(中国城)、中心花园 、电影院、教堂、大型购物中心、星级酒店、豪华公寓等配套成熟，地理位置绝佳。
　　澳世集团总裁施凛先生介绍到：“文化时尚之都墨尔本已经6次被联合国评为“世界最宜居住城市”，该地块在墨尔本CBD仍属投资价值洼地区，按照墨尔本市政府规划该地区和周边市政改建计划该地区将会被打造成为文艺气息浓厚的人流集.聚地。本次拍卖为澳世集团在墨尔本市中心拿地的开端，在此之前澳世集团已对该街区多个地块进行了深入考察，目前正在积极对接中。集团规划将该街区的可出让地块逐一收入囊中，打造具有墨尔本街道文化的集高端住宅、商业、餐饮、购物、娱乐、文化等功能为一体的时尚休闲风情街。在这里，咖啡、音乐、艺术、高科技、绿色现代化建筑相互交融，将是满满的小资情调与文艺范，加上独特的本地餐饮文化，让食色生香。该项目前期预计投资人民币2亿，后期追加投资6亿人民币，最终完工整个项目体量将在15亿人民币左右。”
　　据悉，本次拍得地块，澳世集团将用来打造绿色环保，精品豪华住宅楼，突显现代化、时尚、高科技、绿色环保节能等特点。简约而不简单的外观设计，不仅保留了墨尔本有名的砂岩建筑的历史厚重感，还呈现出了NEW YORK的混搭风格，而整体房型将会设计为家庭式大户型，这也顺应了墨尔本政府当前的规划及未来的投资需求。
　　墨尔本城市发展协会的维州首席执行官Danni Addison称：“当需求继续增加，可出售的土地储备水平下跌，而便宜但可开发的土地也会减少，预计价格会上升。”2014年至2015年间，澳洲首府城市土地价格上涨6%。“伴随着澳洲首府城市限制土地供应以及更加严苛审批制度，我们预计未来地价继续上涨，房屋建设成本将更加高，房价将继续上扬。”RP Data评论员Mr Kusher指出。 澳洲权威地产研究机构SQM在《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》中预测，2016年墨尔本房价最高涨幅为13%，租金回报率最高达7%，墨尔本将成为澳洲房价增值最大城市。
　　澳世集团董事杨雅君女士谈到：“2015年9月4日，维多利亚州政府推出新法，对墨尔本CBD地区的建筑高度及密度进行设限。新的密度限制可能会显著减少墨尔本未来楼盘的高度，如果开发商在限制区内建楼，它们的高度将被受到限制。限高意味着在人口快速增长致刚需旺盛以及土地价格持续增长的同时又降低了土地的使用率，楼板价将会被再次推高，不排除开发商趁机将项目价格上调导致房价攀升的趋势，而那些已经通过或者正在审批中的项目占据了不少优势。对于已经投资了墨尔本CBD及周边的投资者来说，这也是一个好消息。”
　　据悉，澳世集团总部设立于墨尔本，近年进入中国市场，分别在南京、上海等地设立分公司与办事处，至今已成功帮助数千名中国投资者入澳投资。集团秉承“让财富更自由”的理念，根据客户需求(预算、人口、喜好、区域、增值等)量身订制澳洲投资，开发，买房，卖房，租赁，资产管理等一站式服务，涵盖了澳洲房产项目开发与承销、澳洲投资计划咨询、澳洲房地产金融等业务，全方位一站式服务高效便捷，为客户定制最佳投资方案，让海外投资从此更简单、更贴心、更高效!